Villa PLURILOCALE in vendita a Castel San Niccolò (Ar)

Proponiamo in esclusiva, situata nella meravigliosa zona del Casentino, a pochi chilometri dal passo della Consuma, questa villa unifamiliare in un contesto spettacolare, ideale per chi cerca una residenza esclusiva immersa nel verde. La proprietà è in una posizione unica, circondata da un ampio giardino privato, con un panorama mozzafiato. La villa, completamente e finemente ristrutturata nel 2019, si sviluppa su tre piani, con una superficie commerciale di circa 346 mq. Al piano terra: un grande salone con termocamino, una sala pranzo luminosa grazie alle grandi finestre, e una cucina abitabile. L'immobile è suddiviso in due appartamenti distinti ma comunicanti tramite porta interna. Anche l'appartamento situato al primo piano è dotato di termocamino indipendente. La proprietà comprende cinque camere da letto sui due livelli e quattro bagni di ampie dimensioni. Sono presenti balconi e terrazzi che offrono ulteriori spazi esterni per godere del panorama circostante. La villa è dotata di una grande taverna con forno a legna e barbecue incorporati nella cucina in muratura, ottimi da sfruttare per cene in compagnia e feste con un gran numero di ospiti. Il piano seminterrato ospita altri grandi spazi da dedicare a cantina, magazzini, o altre esigenze abitative. L'immobile è in ottimo stato e parzialmente arredato, con finiture di qualità come infissi esterni in doppio vetro e alluminio. La ristrutturazione ha privilegiato l'installazione di impianti domotici sia per quanto riguarda la movimentazione delle tende da sole, delle pareti esterne della veranda, delle finestre in taverna, della gestione del riscaldamento, sia per quanto riguarda la sicurezza: sono installate ben 12 telecamere che permettono una gestione a distanza, tramite app, anche del videocitofono, dell'apertura cancelli e quant' altro. La villa dispone di un grande garage di oltre 50 mq circa e grande spazio esterno per numerose auto, ideale per chi ha più veicoli o ama ospitare. Tra le altre dotazioni, una piscina esterna con idromassaggio, inserita in un contesto riservato e dedicato, è presente anche una doccia esterna. Il riscaldamento è autonomo, tramite radiatori e alimentato a legna con la presenza anche di una caldaia a gasolio. E' presente anche un comodissimo generatore di corrente di grande potenza alimentato a gasolio che entra in funzione automaticamente qualora vi sia un guasto o un'interruzione della rete elettrica. Completa la proprietà un grande giardino con impianto di irrigazione automatico, grande barbecue e zone relax. Ottimo investimento sia per famiglie composte da diverse generazioni o anche per attività turistico ricettiva. Punti di forza dell'immobile: - Posizione unica - Ampio e luminoso - Ottimo investimento Le linee autobus più vicine sono LE LASTRE NC.162/B (90 m) e BV. VALGIANNI (490 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.