Villa indipendente PLURILOCALE in vendita a Siracusa (Sr)

SIRACUSA:proponiamo in vendita unaVillaposizionata in una delle zone balneari più ambite della nostra provincia,Fontane bianche,immersa nella natura e nella tranquillità a 1200 metri dal mare e circondata da un giardino privato di3.264 MQ. Situata in una zona semi-centrale laVilla ha una superficie complessiva di circa240 mq e si sviluppa su due livelli:al piano terra su una superficie di circa 190 mqtroviamo due appartamenti indipendenti cosi'composti;il primo,ingresso/soggiorno con termo camino,cucina abitabile con affaccio su una veranda di circa50 mq attrezzata di cucina in muratura ,doccia e un forno a legna ,bagno/lavanderia,camera patronale con annessa cabina armadio,una camera per gli ospiti e un bagno principale.Il secondo appartamento invece è composto: cucina abitabile una camera patronale e un bagno,laVillaè circondata da verande per un totale di70 mq,con vicino una dependance di circa30 mq e un box per auto di30 mq.Grazie ad una scala interna posizionata nel soggiorno ,si accede al piano superiore di circa38 mqcomposta da una grande stanza da letto ,un bagno e un terrazzo panoramico. L'immobile presenta ottime condizioni grazie al materiale di ottima scelta e finiture di alta qualità:pavimentazione in gres porcellanato ,infissi in legno a taglio termico con doppio vetro camera,porte di produzione artigianale,cucina interna in muratura e cappotto esterno.Per quanto riguarda il sistema d'impianto di riscaldamento a radiatori è dotato di una caldaia a butano con un serbatoio di 1.600 litri,climatizzatori caldo/freddo,fotovoltaico di 6KW,pannelli solari e un serbatoio d'acqua per una consistenza pari a 300 litri,bombolone a G.P.L 1000 litri che fornisce anche il termo camino che può essere sfruttato anche a legna,un pozzo trivellato autorizzato,cancello automatico,impianto d'allarme e videosorveglianza.Il giardino che circonda la Villa è caratterizzato da una serie di piante e fiori di diversa natura,inoltre lo spazio è arricchito da una piscina fuori terra di32 mq,insomma una Proprietà ideale da abitare tutto l'anno sia per la tranquillità della zona e dei confort che offre per la vicinanza aCassibile e aSiracusa.