Villa indipendente PLURILOCALE in vendita a Modica (Rg)

Prestigiosa Villa Storica a Modica, Ragusa Immersa nella splendida campagna diModica, questaelegante villa storicarappresenta unopportunità unica per chi desidera una residenza di charme con un'azienda agricola produttiva. Il complesso, di antica costruzione, si estende su una superficie totale di circa1400 mqed è circondato da ungiardino allitalianae unoliveto IGP di oltre 950 piante. La Proprietà Villa principale- 315 mq, interamente su un unico livello, con12 vanie ampi spazi esterni, tra cui unaveranda coperta (65 mq), unaterrazza panoramica (50 mq)e unapiscina storica (80 mq).Cantina- 34 mq, situata nel piano seminterrato e ideale come deposito o spazio di conservazione.Magazzini- 75 mq, perfetti per diversi utilizzi.Atrio interno- Un affascinante cortile di200 mq, che collega armoniosamente la villa, i magazzini e il giardino.Giardino allitaliana- 1500 mq, impreziosito dapiante ornamentali e alberi secolari, delimitato da un caratteristico muro a secco. Il Terreno Agricolo Superficie totale: 2,05 ettari, coltivati aoliveto irriguo certificato IGP.950 alberi di ulivodi circa 40 anni, produttivi e beneficiari dicontributi AGEA per la produzione di olio biologico.Pozzo trivellatoper lirrigazione, che garantisce unautonomia idrica allazienda agricola. Un'Occasione Unica Questa proprietà rappresentail perfetto connubio tra storia, natura e produttività, offrendo la possibilità di una residenza esclusiva o unattività agrituristica deccellenza. La sua posizione strategica la rende facilmente raggiungibile pur mantenendoprivacy e tranquillità assolute. Un angolo di Sicilia autentica, dove il fascino della tradizione incontra il comfort della modernità. Contattaci per maggiori informazioni.