Villa indipendente PLURILOCALE in vendita a Messina (Me)

Villa di nuova costruzione con vista mare e posizione esclusiva a Messina Immersa in una splendida cornice naturale, questa villa di recente costruzione si trova su una collina con una vista mozzafiato sul mare, sui Laghi di Ganzirri e sulla suggestiva Torre del Faro. Situata in una zona residenziale a vocazione turistica, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort e accesso rapido a spiagge incantevoli. Caratteristiche principali: La villa si sviluppa su un'ampia superficie abitativa, progettata per garantire il massimo comfort. Comprende: 7 camere da lettospaziose e luminose4 bagnicon finiture di pregioUn'ampialavanderiaUna zona giorno principale consaloneecucina open space, progettata per accogliere e convivere, con comodo accesso all'esterno2 terrazze mansardateideali per momenti di relaxUna grande terrazza panoramica, perfetta per colazioni al sole del mattino, con una vista spettacolare sullo Stretto di Messina e sui laghi.Allesterno, la proprietà dispone di un terreno terrazzato di circa1200 mq, arricchito da un giardino curato in stile inglese, palme ornamentali, una zona barbecue e una piscina costruita con struttura tradizionale. Efficienza e sostenibilità: La villa è stata progettata rispettando i criteri moderni di comfort ed eco-sostenibilità, raggiungendo laclasse energetica A3. Impianto fotovoltaico da11 kWPannelli solariper la produzione di acqua calda (300 litri di accumulo)Infissi a taglio termico con vetro triploCappotto termico e dettagli di finitura di alta qualitàImpianti di riscaldamento a chiller e predisposizione per sistemi a gas ed elettrici.Servizi e comodità: La villa beneficia di due risorse idriche potabili: un pozzo condominiale di proprietà e i servizi municipali AMAM. Le spese operative sono basse, grazie anche alla presenza di spazi condominiali limitati (solo 5 ville totali nel complesso). Posizione strategica: Grazie alla posizione collinare a soli50 metri di altitudinesul livello del mare, la villa gode di una vista unica e di un microclima ideale. Ospedali:Papardo (4 km), IOMI ortopedico (700 m)Supermercati e negozi:entro 3 kmBar, ristoranti e pasticcerie:numerosi e facilmente raggiungibiliSpiagge e strutture turistiche:molto frequentate, entro 3 kmAttività sportive:canottaggio, tennis, calcetto e bocce nelle vicinanzeCollegamenti: Aeroporto di Reggio Calabria:15 km fino al terminal traghetti CaronteAeroporto di Catania:109 kmAutostrada:ingresso a 13 kmTrasporti pubblici:fermata bus a 400 m, stazione ferroviaria centrale a 15 kmAttrazioni turistiche: La villa è situata in una posizione ideale per visitare alcune delle mete più ambite della Sicilia e della Calabria: Isole Eolie (facilmente raggiungibili dal porto di Milazzo a 50 km)Taormina, Giardini Naxos e Castelmola (40 km)Vulcano Etna e Catania (100 km) Questa straordinaria proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più affascinanti di Messina, con tutte le comodità e servizi a portata di mano.