Villa indipendente PLURILOCALE in vendita a Magliano in Toscana (Gr)

Magliano in Toscana Località Banditella Le Stracciabracaie una esclusiva proprietà nella quiete della campagna Toscana a 10 minuti dal mare che circonda Monte Argentario. Di ottima costruzione e di facile gestione, Le Stracciabracaie insiste su di un terreno di 22.000 mq con affacci panoramici a sud sulla campagna immersa nel verde e nella quiete tipica della Maremma Toscana ed è composta da una casa padronale, da un magazzino e posti auto coperti Il fabbricato padronale a pianta rettangolare sviluppa una superficie totale di 430 mq e si compone al piano terra di un ampio e luminoso soggiorno con camino e soffitti a doppia altezza, un grande open space destinato alla cottura e al pranzo, una area dedicata alla lettura, uno studio utlizzabile anche come camera, un bagno ospiti oltre ad una lavanderia e una camera di servizio con bagno. Dal disimpegno di ingresso una scala in pietra del Cardoso conduce al piano superiore, la zona più intima della casa, dove troviamo una grande camera padronale con camino, bagno en suite con doccia e vasca e guardaroba con finestra, una seconda camera matrimoniale con bagno en suite ed un accogliente camera doppia/studio con soppalco dove attualmente è posizionato un bagno con vasca. Al piano terra con ingresso indipendente, troviamo l'utile l'appartamento per gli ospiti in questo caso composto di un soggiorno, due camere doppie con un bagno completo. Una comoda veranda posizionata a tramonto che si estende su un lato della proprietà accoglie il salotto estivo e il grande tavolo da pranzo. Il magazzino in parte chiuso permette di alloggiare gli impianti tecnici ed altro mentre la parte a portico è ideale per riporre biciclette e stoccare legname. Questa affascinante proprietà realizzata nel 2005 con i migliori standard costruttivi è stata dotata nel 2021 di una grande piscina (14 x 7 mt) sapientemente posizionata sul retro del fabbricato ad evitare disturbi alla rilassante fruizione della casa padronale. Per coloro che amano il vino Toscano e non solo, è presente al piano interrato una cantina isolata da uno scannafosso che ne garantisce salubrità e temperatura costante. Un ottima opportunità per chi vuole vivere la campagna a breve distanza da tutti i servizi ed il mare. Informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale Classe Energetica F EP gl,nren 169,63 kWh/mq anno RIF.1608