Villa indipendente PLURILOCALE in vendita a Gorra (Sv)

Villa Panoramica in Vendita a Gorra: Un'Opportunità Unica Esclusiva FCS Immobiliare Se stai cercando una casa con vista mare turchese e colline, immersa nell'autenticità della Riviera Ligure, questa è l'opportunità che fa per te. A soli 3 km dal centro di Finale Ligure, in una zona turistica rinomata per il turismo balneare e per i bikers, ti proponiamo una villa unica nel suo genere, circondata da ulivi e agrumi. Caratteristiche Principali - **Posizione Incantevole:** La villa si trova a Gorra, una località tranquilla e ben servita, con asilo, negozietti, servizio pullman e posta nelle vicinanze. - **Vista Mare e Colline:** **Ampia Superficie e Terreno:** La villa è suddivisa in tre abitazioni, con terrazze, giardino, terreno e un grande pergolato con rampicanti e barbecue. Struttura e Potenzialità La villa, costruita prima degli anni '70, si sviluppa su tre livelli: - **Piano Terra:** Abitazione primaria di 100 mq catastali con ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere e bagno. Affacciandosi a sud, offre viste spettacolari dal terrazzo panoramico. - **Piano Seminterrato:** Grande magazzino autorimessa di 25 mq catastali, frazionato in due unità: un garage e un bilocale condonato di 35 mq con portico e giardinetto. - **Sottotetto:** Trasformato in abitazione di 65 mq godibili, con 2 camere, soggiorno, cucinino e bagno. Infissi nuovi in alluminio bianco. Necessità di Ristrutturazione La villa, pur essendo funzionante, necessita di interventi di manutenzione e rinnovo: - **Impianti:** Riscaldamento con caldaia a gas e bombolone GPL, impianto elettrico non certificato. - **Ristrutturazione:** Ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, utilizzando materiali naturali e innovativi. - **Manutenzioni esterne Opportunità di Investimento Questa villa è perfetta per: - **Famiglie:** Un rifugio tranquillo e spazioso dove crescere i propri figli, con giardini da curare e spazi da vivere. - **Bed and Breakfast:** La suddivisione in tre abitazioni permette di ospitare turisti e bikers, offrendo un soggiorno indimenticabile. - **Impresari:** Un progetto di ristrutturazione con potenziale di ampliamento e personalizzazione per più unità abitative Atmosfera e Lifestyle Circondata da giardini naturali, la villa offre un ambiente perfetto per creare il tuo "aromatario" con rosmarino, salvia, timo, lavanda ed elicriso, donando profumi delicati e benefici. Le fasce di giardini possono essere arricchite con fioriture stagionali di rose, iris, tulipani e peonie, creando unoasi di colori e aromi. Vivere a Gorra Arrivando dalla piazza di Gorra, dopo il cancello, il vialetto carrabile leggermente in discesa ti porterà subito a vedere il mare. Gli ulivi e il giardino ti danno il benvenuto, creando una sensazione immediata di essere a casa. La villa, con il suo stile tipico ligure rosso porpora, si staglia contro l'azzurro del cielo. Contattaci Questa casa attende una famiglia che la ami, che si prenda cura del giardino e che desideri vedere fiori colorati sbocciare in tutte le stagioni. Ognuno di noi sogna la propria casa; le tue idee di personalizzazione possono diventare realtà. Chiamate il 3397244169 e Silvana Fornaro vi accompagnerà alla scoperta di questo immobile unico. **FCS Immobiliare Finale Ligure** #casa di campagna al mare #villa indipendente #primacasafinaleliguregorra #ecolife #green #villasecondacasaalmare