Villa indipendente PLURILOCALE in vendita a Gorra (Sv)

Esclusiva FCS immobiliare a Finale Ligure in prima collina tra i muri in pietra e ulivi si rivela la villa ligure poco a poco, l'autunno con i suoi colori caldi avvolge la collina come un nido, e anche le giornate uggiose hanno il suo romanticismo. In primavera gli alberi da frutto sbocciano, ci si sorprende ad ammirare la natura e non solo, fa da sfondo il panorama soffuso con il mare, le falesie intorno al Castel Gavone e il campanile quattrocentesco. Per chi ama il giardino, l'orto, il frutteto, i fiori rosa pallido dei peschi e bianchi dei ciliegi è ora il momento di cogliere le immagini da vivere. La casa si sviluppa su due piani, l'ampio salotto che si fonde con la cucina è al primo piano per poter godere del tepore del terrazzo con pergolato, dove leggere tranquilli, o mangiare in compagnia sullo stesso livello un comodo bagno. Al piano terra abbiamo l'ingresso dal giardino, 2 camere, sala da bagno, le scale di collegamento con la zona giorno sopra e il magazzino taverna zona ospiti sotto. Ampio garage magazzino completa gli spazi godibili interni. 3 posti auto di proprietà con accesso diretto alla strada provinciale. Terreno circostante circa 1400mq. con diritto di passaggio anche dalla via Valgelata. La zona abitabile è circa 110 mq. ossia netti 90mq. il magazzino 63 mq. e il box 55 mq. Agibilità del 10/02/2021. Facciata completamente rinnovata. Infissi bianchi con doppi vetri e chiusura di sicurezza alle porte finestre; impianto d'allarme; porta blindata; condizionatori caldo-freddo; camino in sala ventilato; tenda del terrazzo motorizzata; impianto di irrigazione in terrazza, giardino limitrofo casa e zona posti auto per rampicanti; nel terreno giardino punti allaccio acqua; riscaldamento con caldaia a metano, diviso a zone, e presa gas metano anche in terrazza; possibilità di realizzare la terza camera. Il fascino delle costruzioni tipiche liguri, unico, per ogni immobile, è un tutt'uno tra interni ed esterni. Dal portico si vedono e sentono i profumi mediterranei, rosmarini, lavande, timo e salvie, gusti ornamentali agrumi e ulivi, ma soprattutto ingredienti della cucina. Alberi da frutto che doneranno dolcezze, e per appassionati l'orto dove coltivare le primizie. Queste atmosfere le dona Finale Ligure con il suo entroterra, il mare e il sole che anche nelle stagioni invernali dona il clima mite del territorio. Vicino a Ingresso dell'autostrada, scuole, negozi, supermercati, posta e Comune. Vicino al confine con la Francia a Genova e alle cinque terre. Cosa chiedere di più? Chiama Silvana Fornaro FCS Immobiliare 3397244169 per un appuntamento. Exclusive real estate FCS in Finale Ligure on the first hill between stone walls and olive trees reveals the Ligurian villa little by little, now that spring wakes up and fruit trees bloom, you are surprised to admire nature and not only, is the background of the panorama suffused with the sea, the cliffs around Castel Gavone and the bell tower fifteenth. For those who love the garden, the garden, the orchard, the pale pink flowers of the peach trees and the white cherry trees it is now time to capture the images to live. The house is spread over two floors, the large living room that merges with the kitchen is on the first floor to enjoy the warmth of the terrace with pergola, where you can read quietly, or eat in company on the same level a comfortable bathroom. On the ground floor we have the entrance from the garden, 2 bedrooms, bathroom, connecting stairs with the living area above and the tavern storage guest area below. Large garage warehouse completes the interior enjoyable spaces. 3 parking spaces owned with direct access to the provincial road. Surrounding land about 1400sqm. with right of way also from Via Valgelata.The living area is about 110 sqm. ie net 90sqm. the warehouse 63 sqm. and the box 55 sqm. Usability of 10/02/2021. Facade completely renovated. White windows with double glazing and security lock on the French windows; alarm system; security door; hot-cold air conditioners; fireplace in the ventilated room; motorized terrace curtain; irrigation system on the terrace, garden adjacent house and parking area for climbers; in the garden ground water connection points; heating with methane boiler, divided into zones, and methane gas outlet also on the terrace; possibility of creating the third room.This atmosphere gives it Finale Ligure with its hinterland, the sea and the sun that even in the winter seasons gives the mild climate of the territory. Close to Highway Entrance, Schools, Shops, Supermarkets, Post Office and Municipality. Close to the French border in Genoa and the Cinque Terre.