VILLA INDIPENDENTE in vendita a Cavallino (Le)

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE NEL COMUNE DI CAVALLINO (LE) INTERO LOTTO DI 2184 MQ CIRCA CON BELLISSIMA VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 440 MQ, PREDISPOSTA SU 2 PIANI, PIANO TERRA E PRIMO PIANO, PIANO AMMEZZATO, PIANO SCANTINATO E GARAGE, AMPIO GIARDINO ESTERNO CON PARCO ATTREZZATO E ARREDATO A VERDE.
L'IMMOBILE E' UBICATO NEL COMUNE DI CAVALLINO (LE) A POCHISSIMA DISTANZA DAL CENTRO CITTA E VICINO ALLE PRINCIPALE ARTERIE STRADALI, PER RAGGIUNGERE IL CAPOLUOGO DISTANTE CIRCA 2,5 KM DALLA TANGENZIALE EST DI LECCE E 5,5 KM DAL CENTRO CITTA. INOLTRE A POCA DISTANZA DAI CENTRI COMMERCIALI DI CAVALLINO.
LIMMOBILE E COSI STRUTTURATO, SUPERFICIE ESTERNA GIARDINO DI CIRCA 1873 MQ., SUPERFICIE COMMERCIALE 441,50 MQ., SUPERFICIE CALPESTABILE 311 MQ. E SUPERFICI NON RESIDENZIALI 112 MQ., SUDDIVISI IN:
- GIARDINO CHE CIRCONDA LINTERO IMMOBILE E PARCO NELLA PARTE RETROSTANTE ( MQ. 1873 CA);
- PIANO TERRA (RIALZATO) COMPOSTO DA 5 VANI PIU ACCESSORI, 1 RAMPA DI SCALE PER ACCESSO AL
PRIMO PIANO, 1 LOCALE GARAGE ;
- PIANO AMMEZZATO COMPOSTO DA 1 VANO;
- PRIMO PIANO COMPOSTO DA 7 VANI PIU ACCESSORI, INOLTRE ACCESSO AL PRIMO PIANO DA VANO SCALA ESTERNO, AMPIO TERRAZZO ESTERNO PERCORRIBILE SU TRE LATI CON SPLENDIDA PANORAMICA SUL GIARDINO SOTTOSTANTE;
- PIANO SCANTINATO COMPOSTO DA 2 VANI CON SCALA ESTERNA;
DESCRIZIONE DELLIMMOBILE:
IL PIANO TERRA E COMPOSTO DA 5 VANI PRINCIPALI CUCINA, SALOTTO, 2 CAMERE DA LETTO E STUDIO. INOLTRE DA ALTRI 3 LOCALI DI SERVIZIO 1 BAGNO, 1 WC E CUCININO, 1 GARAGE E VANO SCALA PER ACCEDERE AL PIANO AMMEZZATO E GARAGE. INOLTRE, LABITAZIONE E DOTATA DI DUE INGRESSI SEPARATI DI CUI UNO INDIPENDENTE PER LO STUDIO PROFESSIONALE.
LO SCANTINATO E DI CIRCA 50 MQ COMPOSTO DA 2 LOCALI ADIBITI A TAVERNETTA
IL PIANO AMMEZZATO DI CIRCA 24 MQ. E COMPOSTO DA 1 VANO PIU 1 BAGNO;
AL PRIMO PIANO TROVIAMO SEI CAMERE DA LETTO, 1 CAMERA, AMPIO DISIMPEGNO, 1 BAGNO PRINCIPALE E 2 WC, ALLESTERNO LAMPIA TERRAZZA PAVIMENTATA DISPOSTA SU TRE LATI DELLIMMOBILE CON AFFACCIO SUL GIARDINO SOTTOSTANTE.
L'IMMOBILE E STATO ULTIMATO NEGLI ANNI 1975 E SI PRESENTA IN CONDIZIONI STATICHE BUONE,
DI 110 MQ CIRCA PER PIANO E DI FORMA RETTANGOLARE CON ESTENSIONE NORD-SUD, E' CONTRAPPOSTO CON UN ALTRO IMMOBILE GEMELLO SUL LATO OVEST E LIBERO SUL LATO EST.
NELLA PARTE ANTISTANTE A NORD E' PRESENTE L'AMPIO GIARDINO RECINTATO CON ACCESSO DA PUBBLICA VIA MEDIANTE CANCELLO CARRABILE; TALE AREA SI PRESENTA FINEMENTE RIFINITA CON PAVIMENTAZIONE IN PIETRA NATURALE, AIUOLE A VERDE, AMPIA TETTOIA VERANDA E ILLUMINAZIONE ESTERNA; DAL GIARDINO ANTISTANTE SI ACCEDE ALLIMMOBILE.
DESCRIZIONE DEL PIANO TERRA:
INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON RIPOSTIGLIO, VANO SCALA PER ACCEDERE AL PRIMO PIANO ZONA NOTTE. SALOTTO CON BELLISSIMO CAMINO IN PIETRA E ANGOLO TV, CUCINA, AMPIO BAGNO CON LAVANDERIA E BAGNO CON DOCCIA E SERVIZI IGIENICI, STUDIO COMPOSTO DA 2 VANI E RIPOSTIGLIO, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI,TUTTI GLI AMBIENTI SONO DOTATI DI FINESTRE E PORTE FINESTRE CON AFFACCIO SUL BELLISSIMO GIARDINO ANTISTANTE E RETROSTANTE ARREDATO CON SPAZI PER IL RELAX E AIUOLE A VERDE CON PIANTE ESOTICHE.
DESCRIZIONE DEL PRIMO PIANO:
LA ZONA NOTTE E' COMPOSTA DA DISIMPEGNO, CORRIDOIO, 6 STANZE DA LETTO MATRIMONIALI DI CUI UNA CON CABINA ARMADIO E BAGNO, TUTTE DOTATE DI PORTE/FINESTRA E FINESTRE CON AFFACCIO/ACCESSO ALLA TERRAZZA, AMPI BAGNI CON VASCA E SERVIZI IGIENICI. ANGOLO LETTURA CON AMPIA VETRATA ANGOLARE CON ACCESSO ALLA TERRAZZA.
LA VILLA E' CORREDATA DA IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE AQP, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CON TERMOSIFONI E CALDAIA A GAS CHE PRODUCE ANCHE LACQUA CALDA SANITARIA, CLIMATIZZATORI, TERRAZZO DI PROPRIETA, IMPIANTO TV, PORTE/FINESTRE E PERSIANE IN LEGNO, PORTE INTERNE IN LEGNO, TAPPARELLE AVVOLGIBILI,ILLUMINAZIONE ESTERNA,
TUTTA LA PROPRIETA' E' DELIMITATA DA RECINZIONE IN MURATURA DI ALTEZZA DI 2 MT CIRCA. UN CANCELLO CARRABILE, UN CANCELLO PEDONALE CON ACCESSO DA PUBBLICA VIA.
OTTIMO INVESTIMENTO...!!! PREZZO TRATTABILE !!!
INFORMAZIONI GENERALI:
CAVALLINO E UN COMUNE ITALIANO DI 12813 ABITANTI DELLA PROVINCIA DI LECCE IN PUGLIA. SITUATO NEL SALENTO, A SUD DI LECCE, CON CUI IL TERRITORIO CONFINA, E UN IMPORTANTE CENTRO MESSAPICO DI CUI CONSERVA NUMEROSE TESTIMONIANZE ARCHEOLOGICHE. COMPRENDE LA FRAZIONE DI CASTROMEDIANO, COMPLETAMENTE CONURBATA CON LA CITTA DI LECCE.