VILLA in vendita a Besana in Brianza (Mb)

BESANA IN BRIANZA: NUOVA OPERAZIONE IMMOBILIARE CON PROGETTO RESIDENZIALE
In posizione unica e panoramica, più precisamente sul dosso di una delle sette colline del Comune di Besana Brianza, vendiamo villa storica del 700 con annesse aree cortilive, giardini privati e terreni per oltre mq. 3.500.
Lintervento si basa sullattuazione di un piano di recupero dettagliatamente discusso e approvato preventivamente dagli uffici competenti.
Sviluppa circa 24 appartamenti di svariate metrature con terrazzi e giardini in proprietà, 50 box per auto, piscina privata, clubhouse con attrezzature ludico/sportive e campo di padel.
Complessivamente si raggiungono mq. 3.222 di superficie commerciale vendibile oltre alla superficie dei 50 box.
Vista lubicazione, il contesto ambientale e paesaggistico di notevole interesse, lintervento è rivolto alla valorizzazione del borgo e dellantica dimora, in una trasformazione residenziale di elevato e raffinato tenore con strutture sportive e ludiche, ideali per nuclei familiari.
Prezzo richiesto Euro 1.200.000.

CENNI STORICI
Il complesso dellattuale villa (Già Caglio-Dossi) si presenta con una struttura particolarmente articolata e composita. La porzione più antica (risalente alla metà del 700) è costituita dal corpo centrale di tre livelli e dalle due ali laterali parallele più basse che si estendono verso nord delimitando un cortile giardino sul quale si affacciano sui fronti est e ovest risvolti in forme tardo neoclassico coronati da timpani triangolari e delimitato a nord dalla terrazza artificiale panoramica che prospetta sulla valle sottostante.
La successione volumetrica è molto equilibrata, imposizione sul ciglio del colle, lo rende percepibile anche da una vista da lontano e pone questo complesso architettonico particolarmente interessante dal punto di vista paesaggistico e ambientale.
I corpi di fabbrica posti a ovest del blocco padronale che prospettano sulla via, realizzati nella prima metà dell800, sono di altezza inferiore (due piani fuori terra con quello inferiore trattato con bugnato leggero) e riproporzionato, mediandola, lelevata altezza della villa, delimitando un piccolo cortile quadrato interno con androni di ingresso alla proprietà.
Ulteriore elemento di complessità compositiva è linserimento, anchesso risalente alla prima metà del 1800 , del corpo sud. Ledificio si attesta sul fianco della villa preesistente in modo non perfettamente organico, si presenta con una propria autonomia formale e delimita la piazzetta privata con imponenza. Le facciate sono lineari con la ripetizione di tre ordini di finestre con cornici di richiamo neoclassico.
Ulteriori corpi rustici minori si attestano sulla villa settecentesca a delimitare la piazzetta, risalenti al 1800. Tutto quanto risulta meglio descritto nello stralcio del testo Ville della Brianza di Bagatti Valsecchi pubblicato nellanno 1980.