TERRENO RESIDENZIALE in vendita a Appignano (Mc)

Lotto di terreno edificabile, sito in Appignano (MC), Via Borgo S. Croce, Via D'Andrea e Via Quasimodo. Ubicato in una zona strategica del tessuto urbano del Comune, poiché è a ridosso del centro storico.Il terreno presenta un andamento altimetrico piuttosto regolare.Il P.R.G. prevede per larea in oggetto, la possibilità di costruire edifici con destinazione prevalentemente residenziale dopo lapprovazione di un Piano di Recupero di iniziativa privata, dove la proprietà si impegna, con la stipula di una convenzione, alla realizzazione ed alla Cessione gratuita al Comune di tutte le aree a standard dovute per legge complete di tutti gli impianti e sottoservizi.Larea ha una potenzialità edificatoria pari alla volumetria industriale esistente, e precisamente mc 59.122,97. Larea non rientra interamente allinterno del perimetro della zona PdR, una parte ricade allinterno della APC, zona a destinazione commerciale già attuata, dove le aree sono oggetto di convenzione e quindi sono superfici da cedere gratuitamente al Comune. Leffettiva superficie ricadente allinterno del PdR è di mq 13.415.Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 18-19).Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.Bene descritto in perizia come LOTTO N.2.Indice di densità territoriale: 4,40 mc/mq Prezzo base d'asta: 316839 EURO.
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