Stabile intero QUADRILOCALE in vendita a Agugliaro (Vi)

VICENZA (VI) VIA ZANELLA GIACOMO 8 - Piena proprietà di edificio commerciale adibito a ristorante con sovrastante alloggio pertinenziale ed ampio scoperto esclusivo.
Lunità commerciale, principale componente del complesso in oggetto, si dispone interamente al piano terra ed è composta da sala ristorante con annessi locali accessori funzionali alla preparazione dei cibi, al lavaggio stoviglie o alla conservazione delle scorte.
La pianta complessiva delledificio copre una superficie di mq. 630 di cui mq. 372 a ristorante, mq. 220 ad accessori (lavaggio, magazzini) e mq. 38 a portici.
Lalloggio (di mq. 102,35), accessibile tramite scala esterna, è, di fatto, interamente adibito a camere da letto (per il personale di servizio), con due servizi igienici.
Parte dello scoperto è adibita a parcheggio per gli avventori; un'altra parte, ubicata in prossimità dellingresso principale, verso Via Ponticelli, è utilizzata per il servizio allaperto; la porzione ubicata ad Ovest è interamente a verde e saltuariamente utilizzata in occasione di cerimonie o grandi eventi.
Il compendio in oggetto risulta interessato da due contratti di locazione per i quali, con udienza ex art. 569 c.p.c. tenutasi il 26.11.2024, il Giudice dellEsecuzione ha disposto quanto segue:
- con riferimento al ristorante (part. n. 354 sub 1) ha dichiarato inopponibile il contratto di locazione avente ad oggetto lo stesso; contestualmente allordinanza di vendita (di pari data) ha quindi disposto la liberazione entro 120 giorni dalla pronuncia dellordinanza stessa;
- con riferimento allalloggio (part. n. 354 sub 2) invece, stante la mancata corresponsione dei canoni segnalata dal Custode Giudiziario, ha autorizzato lesperimento da parte di questultimo dellazione di sfratto per morosità, salva sanatoria della posizione da parte dei conduttori (i quali, peraltro, non risultano residenti nellimmobile di cui si tratta).

IMMOBILE SOGGETTO A E.I. N. 5/2024 - LOTTO UNICO - Tribunale di VICENZA

PREZZO BASE D'ASTA € 279.000,00

OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 209.250,00

PROSSIMO ESPERIMENTO: 02/04/2025

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