Rustico / casale PLURILOCALE in vendita a Orvieto (Tr)

A circa 15 km da Orvieto, questa bella proprietà è immersa nel verde della campagna.
Il casale in pietra ha una superficie interna utile di 172 mq distribuiti su due livelli fuori terra.
Splendidi pavimenti in cotto caratterizzano l'area living al piano terra composta da un ampio salone con camino in pietra e zona pranzo. Anche la cucina è dotata di camino e molto ampia per riunire tutta la famiglia in un'atmosfera molto accogliente. Completano questo piano, una camera da letto e un bagno.

Pavimenti in caldo parquet caratterizzano invece la zona notte al piano superiore che ospita 3 camere da letto e due bagni realizzati con molta cura nei dettagli che aggiungono un tocco di modernità e stile. Molto caratteristici anche gli alti soffitti con le grandi travi in castagno.
Al piano interrato c'è infine una generosa cantina.

Questo casale è stato ampliato e completamente ristrutturato nel 2018. Le finiture rustiche, i camini in pietra, le grandi travi a vista, i pavimenti in cotto riflettono la tradizione umbra e aggiungono charme e autenticità alla dimora.

Questi elementi rustici si combinano inoltre con le più moderne tecnologie che rendono questa proprietà altamente efficiente garantendo un notevole risparmio sui costi energetici. L'immobile infatti è certificato in categoria energetica A. Utilizza pannelli solari per l'acqua calda e sistema a biomassa con riscaldamento a pavimento.

All'esterno, la copertura del casale prosegue e si estende nel bel portico e in un pergolato La corte di circa 11.000 mq è molto piacevole e, distribuita su un pianoro in un contesto intimo e rilassante, è completata da ulivi, alberi da frutto e salici piangenti.

La proprietà comprende inoltre un annesso di circa 30 mq. (Categoria C/2)

Soluzione dalle grandi potenzialità che offre il fascino della campagna abbinato ai comfort e all'efficienza energetica di una moderna villa in città, questo splendido casale è perfetto come abitazione per una famiglia che desidera vivere in un luogo immerso nel verde nel circondario di Orvieto e vicino alle città più importanti dell'Umbria.

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