Rustico / casale PLURILOCALE in vendita a Montecarlo (Lu)

CASA COLONICA DA RISTRUTTURARE O TRASFORMABILE IN DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI -- MONTECARLO (LU)
Nel verde della splendida campagna di Montecarlo (LU), in posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita questa casa colonica indipendente con annessi e terreno circostante.

L'immobile, attualmente da ristrutturare, si presta a diverse possibilità di sviluppo:

Riqualificazione conservativa per mantenere il fascino rustico toscano.
Demolizione e ricostruzione sfruttando i volumi esistenti per realizzare due nuove abitazioni indipendenti.
à° Adatta a pià nuclei familiari e perfetta anche per un'operazione immobiliare, con la possibilità di costruire due villette indipendenti da rivendere sul mercato!

Caratteristiche principali:
à Superficie: circa 213 mq su due livelli
à Terreno: circa 1.000 mq con ulivi e ampi spazi verdi
à Annessi: doppio garage adiacente all'abitazione e locali accessori da recuperare
à Condizioni: da ristrutturare, con possibilità di personalizzazione
à Classe energetica: G
à Posizione: immersa nel verde, ma vicina ai principali servizi

Ipotesi di Nuova Costruzione:
à possibile demolire l'edificio esistente e costruire due abitazioni indipendenti in stile toscano, con finiture moderne e impianti di ultima generazione.

Il progetto prevede per ciascuna unità:
à° Ampia zona giorno con soggiorno e cucina open-space
à° Tre camere da letto
à° Due bagni
à° Taverna e cantina al piano interrato
à° Giardino privato con pergolato e zona relax
à° Posti auto esclusivi

Prezzo:
à°'° à175.000 trattabili

Incentivi e Agevolazioni:
Questa proprietà rientra nella Classe Energetica G, offrendo l'opportunità di usufruire dei bonus ristrutturazione e sismabonus previsti dalla Legge di Bilancio 2025.

Per interventi sulla prima casa, à possibile ottenere una detrazione del 50% delle spese sostenute, fino a un massimo di à96.000.
Per le seconde case, la detrazione à del 36%.
Agevolazioni per interventi di miglioramento sismico ed efficientamento energetico.
Queste agevolazioni rendono l'investimento ancora pià conveniente! (Fonte: Edilportale)

Esclusiva:
à° Questa proprietà à curata in esclusiva dalla nostra agenzia, garantendo un servizio dedicato e professionale.

Un'opportunità unica per pià famiglie o per chi vuole investire e costruire due villette da mettere sul mercato!

à° Per informazioni o per fissare una visita:
à° Mastromei Immobiliare -- Via Marconi 24, Altopascio (LU)
à° +39 348 0045386 Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno