RUSTICO / CASALE in vendita a San Romano in Garfagnana (Lu)

COD.UG240MD- SILLICAGNANA. Nel cuore della Garfagnana, splendida valle inserita tra le catene montuose degli Appennini e delle Alpi Apuane, vendesi uno degli ultimi casolari in pietra caratteristici, inserito allinterno di una delle più belle cornici paesaggistiche della zona. La zona particolarmente tranquilla, è ideale per chi ama vivere immerso nel verde e nella quiete della campagna, dove si possono ancora assaporare i profumi tipici di una natura incontaminata e rimanere incantati dal suggestivo panorama.
Il casolare si erge sulla sommità della zona collinare che sovrasta il piccolo borgo di Sillicagnana, frazione di San Romano in Garfagnana (Lu). E facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi (5 min) dal centro del paese e dista circa 10 km dalla cittadina di Castelnuovo di Garfagnana (Lu).
Il rustico, da ristrutturare, ha una superficie edificabile di circa 155 m2 e si compone di due piani: un piano terra (84 m2) e un primo piano (68 m2).
Il piano terra è suddiviso in 4 locali e si affaccia su unaia in pietra di circa 20 m2. Il primo piano è composto da due locali che si affacciano su una tipica altana garfagnina, terrazza con tettoia con travicelli a vista e pavimentata in cotto. Caratteristica unica del casolare, è il magnifico e suggestivo panorama sullintera vallata e sullantistante catena delle apuane.
Il casolare è circondato da 4000 m2 di terreno, direttamente accessibile dallaia e in parte adibito alla coltivazione di frutta (meli, fichi, viti, noci, noccioli, ulivi), incluso nel prezzo di vendita.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e permette di realizzare una splendida ed ampia abitazione unica, o essere diviso in due appartamenti per un'eventuale uso turistico.