Bifamiliare TRILOCALE in vendita a Zola Predosa (Bo)

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Rif.Prezzo MqLocaliCamereModificaInfo valutazione immobile
SM299AA299.000 299000
Calc. mutuo
1343230/05/2024

Bifamiliare trilocale in vendita a zola predosa

Nel contesto storico del borgo di Villa Negroni, i cui primi cenni storici risalgono al catasto Gregoriano, sui suggestivi colli tra Cà la Ghironda e San Martino in Casola, a soli 13km dal centro di Bologna e a pochi metri da tutti i principali servizi e arterie stradali, proponiamo in contesto signorile porzione a sud-est di bifamiliare con tre affacci su tre livelli. Dalla corte comune si procede allampia corte esclusiva lastricata in arenaria con giardino privato affacciato sulla splendida campagna circostante, perfetto per gli amanti del giardinaggio o per ospitare una fresca piscina estiva, oltre al bellissimo pergolato dal quale si accede allingresso dellabitazione sullaccogliente soggiorno con angolo cottura e confortevole stufa, da qui possiamo poi arrivare allo studio e al bagno; oppure scendere al piano interrato (PS1) dove troviamo sulla sinistra una comoda lavanderia con apertura areata su cavedio e una prima cantina, mentre sulla destra vi è una seconda ampia cantina con soffitto a volta che si affaccia su una terza cantinetta; oppure salire al piano primo (P1) dal cui disimpegno si entra nella camera matrimoniale con ripostiglio ad uso cabina armadio oppure nella seconda camera che può ospitare fino a tre posti letto. Allesterno completa la proprietà un secondo fabbricato accessorio su due livelli ad uso magazzino e soffitta. Il fabbricato originario risale ai primi del 900, il PS1 ancora oggi presenta infatti i tratti tipici dellarchitettura bolognese, la parte soprastante è stata oggetto di più interventi, lultimo dei quali la ristrutturazione dei locali interni nel 2018 che precisamente ha riguardato la modifica della distribuzione interna, il rifacimento e messa a norma certificata dellimpianto elettrico, impianto gas e idrotermosanitario con montaggio di stufa idropellet collegata con scambiatore alla caldaia autonoma a condensazione regolabile da termostato; intubamento canna fumaria coibentata ispezionabile; posa di nuova pavimentazione in gres porcellanato al PS1 e laminato e rifacimento totale del locale bagno al PT; installazione di scala artigianale in legno di collegamento al PS1; predisposizione per impianto di climatizzazione; la casa è inoltre dotata di parquet al P1, infissi in legno bianco e pvc doppio vetro, tapparelle, zanzariere e inferriate; è inoltre presente cancello esterno volendo automatizzabile, cassaforte e fibra ottica per collegamento internet. Il luogo è ideale per chi cerca una soluzione comoda, autonoma e che offra la possibilità di vivere spazi allaria aperta. Il fabbricato accessorio ben si presta ad essere utilizzato come magazzino/laboratorio/studio, è inoltre dotato di canna fumaria con camino; mentre labitazione si rivolge a famiglie, coppie, artisti o artigiani, amanti del verde e delle lunghe passeggiate grazie alle tante opportunità che questa meravigliosa campagna, ricca di colture e vigneti, e queste antiche colline offrono. Certificazione APE classe energetica C. Richiesta € 299.000
Classe energetica
indice prestazione energetica
EPg87.95EPi-EPe-

Bifamiliare TRILOCALE in vendita a Zola Predosa | Bifamiliare trilocale in vendita a zola predosa

Dettagli immobile Stanze disponibili
Residenziale3 locali
Piano terra1 bagno
Primo piano2 camere
Ultimo pianoCantina
Abitazione non arredata
Cucinotto / angolo cottura
Riscaldamento autonomo
Giardino terreni di proprieta
Dettagli immobile
  • residenziale
  • piano terra
  • primo piano
  • ultimo piano
  • abitazione non arredata
  • cucinotto / angolo cottura
  • Riscaldamento autonomo
  • Giardino terreni di proprieta
Stanze disponibili
  • 3 locali
  • 1 bagno
  • 2 camere
  • cantina
PUBBLICATO DA

MONDORE Agenzia Sasso Marconi

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