Attico PLURILOCALE in vendita a Moneglia (Ge)

Moneglia, loc. Marine a 1,9 km dalla spiaggia, a picco sul mare, attico ristrutturatissimo Rif. 2197-10A Moneglia, loc. Marine a 1,9 km dalla spiaggia e dal centro, a picco sul mare, proponiamo un attico bipiano di 134 mq commerciali che verrà completamente ristrutturato in classe A. Lattico identificato con il numero civico provvisorio 10A è così composto: un comodissimo posto auto adiacente allingresso, ampia zona pranzo, una camera da letto, un ripostiglio e due bagni. Pochi gradini ed entriamo nel soggiorno di 29 mq dal quale si accede al terrazzo a picco sul mare di 70 mq. Dal soggiorno si accede al piano mansardato dove trovano spazio due camere matrimoniali con due bagni privati. Una camera matrimoniale è collegata ad un ampio terrazzo di 15 mq e laltra camera ad una balconata. Altri volumi di ampia metratura sono nei sottotetti che contornano il piano mansardato. Altri due posti auto di proprietà saranno nel parcheggio sotto la palazzina. Gli appartamenti si trovano in un complesso residenziale composto da due palazzine immerse nel verde di un parco privato di oltre 10.000 mq, dove verranno ristrutturati 12 appartamenti di varie metrature. Le due palazzine, risalenti agli anni 80, verranno sottoposte ad una completa ristrutturazione per adeguarle alle normative attuali con opere di consolidamento strutturali antisismiche, opere di isolamento delle pareti, sostituzione di tutti i serramenti, completo rifacimento di tutti gli impianti, posa di isolamenti termici e nuove finiture interne ed esterne e, dopo la ristrutturazione, gli appartamenti risulteranno essere in Classe Energetica A. Gli appartamenti avranno tutti laccesso indipendente, il balcone o il terrazzo o il giardino. Ogni appartamento avrà il suo posto auto di proprietà compreso nel prezzo. Il parco e gli spazi verdi condominiali saranno attrezzati con zone relax e barbecue ove potere cucinare alla griglia godendo del refrigerio della macchia mediterranea e della brezza marina. Le finiture interne verranno concordate direttamente con limpresa in base alla scelta che offrirà il capitolato lavori. Ottimo investimento per viverci o da mettere a reddito. La distanza dalla spiaggia di Moneglia e da tutti i servizi è di soli 1,9 km. Vendita in regime di IVA al 4% se acquisto prima casa oppure al 10% se acquisto seconda casa. Prezzo: € 1.200.000 oltre IVA. Consegne stimate a partire da aprile a giugno 2024. Tutti i dati sopra riportati sono indicativi e non costituiscono nessun vincolo contrattuale. Gli arredi interni ed esterni riportati nei video/foto sono solo a fini dimostrativi e non compresi nelle finiture degli immobili. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Vista mare totale; 2. Ristrutturatissimo; 3. Ampi spazi esterni; 4. Soleggiato; 5. Parco condominiale; 6. Posti auto. Potete contattare la Immobiliare S.M.E. srl unipersonale (cellulare +39 3332395656, enzodelprete2003@libero.it , enzodelprete@immobiliaresme.com, www.immobiliaresme.com )