Coldwell Banker Futura Group
Via Giovanni Branca, 76 / 7Roma (Rm)Tel. (+39) 06 45556465
Attico BILOCALE in vendita a Roma (Rm)
| Rif. | Prezzo | Mq | Locali | Camere | Modifica | Info  |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CBI047-203-5 | 490.000 € Calc. mutuo | 74 | 2 | 1 | 12/03/2025 |
Vendita a RomaDa grande vorrei essere un attico Tra San Giovanni e Porta Metronia a pochi passi dal Colosseo, Caracalla e Circo Massimo, precisamente in Via Licia: proponiamo in vendita un appartamento posto al nono e ultimo piano di un signorile stabile di fine anni 40 dotato di ascensore. La proprietà ha un interessante balcone terrazzato di 15 mq. Lappartamento misura 74 mq commerciali di cui 69 mq coperti, tolti i 15 mq esterni che nel calcolo del commerciale incidono per 1/3 (5 mq). Lo spazio esterno affaccia ad OVEST e la vista si apre fino al verde del Parco Aureliano, Parco di San Sebastiano e le Terme di Caracalla. La luce nellimmobile è Piacevole ed intensa. Una particolare menzione va fatta per le ore del tramonto, quando, dal terrazzino, si può ammirare unincantevole vista. Uno dei punti di forza dell'appartamento è l'ampia balconata abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Lo spazio è stretto e lungo ma, comunque, si ha la possibilità di posizionarci un piccolo tavolo per un pranzo, un aperitivo con amici o per le cene nelle calde sere destate. Vi si accede da due portefinestre del soggiorno e comunica anche con la camera da letto attraverso unaltra finestra che potrebbe diventare anchessa una comoda portafinestra. Lappartamento ha un ingresso che si apre sullampio salone doppio, servito e ben illuminato da due portefinestre per il terrazzino. Sulla zona pranzo del salone è a vista anche la cucina, comunque non visibile dallingresso della casa. Completa la casa una camera grande con la sua finestra sul terrazzino e un comodo bagno con finestra nella corte posteriore delledificio, mentre tutti gli altri ambienti già indicati affacciano su Via Licia. La zona è molto interessante, a pochi passi dalle Mura Latine, dal Parco degli Scipioni e Villa Celimontana e siamo nelle vicinanze del Parco archeologico del Colosseo. Il quartiere è residenziale, tranquillo e con unottima vivibilità, ben servito da negozi, dal mercato di Piazza Epiro, con scuole, supermercati e centri sportivi. Dalla proprietà, a soli cinque minuti a piedi (350 m) si trova la fermata della metro C Porta Metronia, mentre a soli tredici minuti a piedi (950 m) si trova la fermata della metro A Re di Roma. Nelle vicinanze ci sono anche molte linee di superfice che, insieme al resto, la rendono perfettamente collegata con il resto della città. La posizione, i buoni collegamenti, lelegante stabile, lappartamento in buono stato, con unottima divisione degli spazi, luminoso e silenzioso, fanno si che la proposta risulti molto interessante anche come investimento. Il condominio ha un servizio di videosorveglianza delle aree comuni. Per le persone con problemi di mobilità è istallata una piattaforma di sollevamento così da superare i primi gradini posti subito dopo il portone. Lultima ristrutturazione è del 2013. Riscaldamento centralizzato con valvole di consumo, mentre per scaldare lacqua cè la caldaia a gas. Libero da subito. |
| Classe energetica |  | EPg | 175.00 | EPi | - | EPe | - |
Attico BILOCALE in vendita a Roma | Vendita a Roma
| Dettagli immobile | Stanze disponibili |
| Residenziale | 2 locali |
| Ultimo piano | 1 bagno |
| Abitazione non arredata | Monocamera |
| Cucinotto / angolo cottura | |
| Immobile in buono stato | |
| Costruito nel 1950 |
Dettagli immobile
- residenziale
- ultimo piano
- abitazione non arredata
- cucinotto / angolo cottura
- Immobile in buono stato
- Costruito nel 1950
Stanze disponibili
- 2 locali
- 1 bagno
- monocamera
Indirizzo e mappa
Via Licia
Roma (Rm) - San Giovanni Re Di Roma
Via Licia
Roma (Rm) - San Giovanni Re Di Roma
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