Appartamento TRILOCALE in vendita a San foca (Le)

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO AL 1° PIANO CON AL P.T. AMPIO POSTO AUTO, SOTTOSCALA E SCALA PER IL 1° PIANO, AMPIO BALCONE VERANDA SU 3 LATI DELLIMMOBILE. AMPIE METRATURE E VISTA PANORAMICA ZONA SUD/OVEST DI SAN FOCA DI MELENDUGNO, VIALE ARGENTINA.
DISTANZE A PIEDI: DALLE SPIAGGE, PIU VICINA IN ZONA SUD IN LOCALITA LI MARANGI MT. 550 CIRCA E SPIAGGIA DELLA STROSA MT. 600 CIRCA, MENTRE A NORD EUROGARDEN BEACH" MT. 860 CIRCA; MT. 700 CIRCA A PIEDI DAL CENTRO E DAI LOCALI/ ATTIVITA COMMERCIALI E MT. 750 DAL PORTO TURISTICO/PESCHERECCIO, VICINO A PARCO GIOCHI E LUOGO RELIGIOSO.
L'APPARTAMENTO E' COSI' STRUTTURATO:
-AMPIO VILLINO ANTISTANTE P.T. (MQ. 30 CIRCA) CON SOTTO SCALA/RIPOSTIGLIO E SCALA DI ACCESSO AL 1° PIANO, CANCELLO CARRABILE FRONTE STARA E POSSIBILITA DI POSTEGGIARE 1/2 AUTO;
-APPARTAMENTO DI FORMA QUADRANGOLARE CON TRE LATI LIBERI ESPOSTI, RISPETTIVAMENTE A EST, SUD E OVEST CON ACCESSO PRINCIPALE SU VIALE ARGENTINA, SUPERFICIE COPERTA MQ. 75 CIRCA;
-BALCONE VERANDA, IN PARTE COPERTO, CHE CIRCONDA LAPPARTAMETO SU 3 LATI MQ. 70 CIRCA;
-TERRAZZO DI ESCLUSIVA PROPRIETA MQ. 75 CIRCA.
DESCRIZIONE DELLIMMOBILE:
LAPPARTAMENTO POSTO AL 1° PIANO SI PRESENTA DI FORMA QUADRANGOLARE CON 3 LATI LIBERI ESPOSTI A OVEST, SUD E EST, MENTRE IL RESTANTE LATO NORD CONFINMANTE CON ALTRUI PROPRIETA. LINGRESSO PRINCIPALE E UBICATO SUL LATO OVEST, ENTRANDO TROVIAMO LAMPIO SOGGIORNO/TINELLO/SALOTTO CON ANGOLO CUCININO DIVISO DA PICCOLO TRAMEZZO, CAMINETTO A LEGNA, PORTA/FINESTRA CON AFFACCIO SULLAMPIO BALCONE/VERANDA ESTRENO SUL LATO SUD. DALLA ZONA GIORNO SI ACCEDE ALLA ZONA NOTTE OVE TROVIAMO UN PICCOLO DISIMPEGNO, POI DA DESTRA VERSO SINISTRA TROVIAMO UNA CAMERETTA CON FINESTRA, IL BAGNO CON DOCCIA, LAVABO, SERVIZI IGIENICI E FINESTRINO, INFINE LA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON PORTA/FINESTRA CON AFFACCIO SULLAMPIO BALCONE/VERANDA DEL LATO EST. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA.
SALENDO AL 1° PIANO TROVIAMO IL BALCONE COPERTO CON LINGRESSO PRINCIPALE ALLAPPARTAMENTO, PROSEGUENDO SI ARRIVA NELLAMPIO BALCONE OVE TROVIAMO LALTRA USCITA/INGRESSO DEL SOGGIORNO. L'AMPIO BALCONE/VERANDA CIRCONDA I 3 LATI DELLIMMOBILE, PRECISAMENTE I LATI SUD, EST ED OVEST CON APMI SPAZI ESTERNI, TUTTA PAVIMENTATA E RECINTATA IN MURATURA DI ALTEZZA VARIABILE TRA 1,2 E 2 MT. CIRCA, PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA 75 MQ., PUNTI ACQUA E SPLENDIDA VISTA PANORAMICA.
AL PIANO TERRA TROVIAMO L'AMPIO CANCELLO DI INGRESSO IN FERRO UBICATO SU PUBBLICA VIA, POSTO AUTO, SCALA DI ACCESSO PER IL 1° PIANO, RIPOSTIGLIO SOTTO SCALA, PICCOLA AIUOLA A VERDE, IL TUTTO RIFINITO CON PAVIMENTAZIONE IN MATTONI DI GRANIGLIA, SCALA CON GRADINI IN MARMO E CORRIMANO IN FERRO, ILLUMINAZIONE ESTERNA E PUNTO ACQUA (MQ. 30 CA);
ACCESSORI:
L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA VILLINO AL P.T. CON RECINZIONE IN MURATURA E CANCELLO CARRABILE IN FERRO, SCALA IN MARMO. PORTA DI INGRESSO IN ALLUMINIO E VETRO, INFISSI ESTERNI DEL SOGGIORNO/CUCINA CON PERSIANE IN ALLUMINIO, RESTANTI CAMERE E BAGNO CON PERSIANE AVVOLGIBILI IN PVC, PORTE INTERNE IN LEGNO, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE A.Q.P., CAMINO A LEGNA, ACQUA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO, CUCININO ATTREZZATO, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA, TUTTI I VANI DELLAPPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON LAFFACCIO SUL BALCONE/VERANDA. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA. LAPPARTAMENTO E GIA ABITABILE, NECESSITA DI QUALCHE MANUTENZIONE ORDINARIA PER ADEGUARLO ALLE ESIGENZE E GUSTI DELLACQUIRENTE FINALE.
OTTIMO INVESTIMENTO...!!!
INFORMAZIONI GENERALI:
L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD-EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA.