Appartamento TRILOCALE in vendita a Cesana Torinese (To)

Proponiamo nelle vicinanze di Bousson di Cesana, situata a 1480 metri di altitudine lungo la valle del torrente Ripa, a pochi minuti dalla valle Argentera, immobile completamente ristrutturato. Dista a 3 km da Sauze di Cesana, 5 km da Cesana Torinese e 9 km da Sestriere. In questa frazione tranquilla e caratteristica si sviluppa il progetto di ristrutturazione del complesso SAN MARTINO in RIO , costituito da un antica porzione di grangia del 700 e da una grangia più recente ad essa attigua oggetto di demolizione e ricostruzione. Lintervento riprenderà il modello delle grange classiche per ricostruirne latmosfera, gli spazi e i materiali.
Nuova autorimessa interrata e locali ad uso cantina. Inoltre al servizio comune dei sei appartamenti saranno realizzate : SKI ROOM e locale lavanderia e/o sauna .
Il progetto prevede lutilizzo delle seguenti FONTI RINNOVABILI:
- Impianto fotovoltaico - Installazione impianto ibrido composto da pompa di calore aria/acqua e caldaia gas condensazione per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria.
Lalloggio 1, trilocale posto al piano terreno della CASA B, qui proposto sarà composto da: ampio soggiorno caratterizzato da volte a crociera in pietra a vista e colonne in pietra di epoca settecentesca , cucina su soggiorno, due camere da letto e due bagni oltre a ripostiglio. Completa lalloggio un ampio giardino esclusivo antistante il soggiorno di 130 mq. di superficie , eventualmente ampliabile. Modifiche al lay out e finiture personalizzabili in corso dopera senza costi aggiuntivi, compatibilmente allavanzamento dei lavori.
Limmobile viene venduto ad € 530.000,00 a cui spetta una detrazione fiscale IRPEF 50% in 10 anni € 48.000 con atto di trasferimento entro il 31.12.2024
Prezzo al netto delle detrazioni € 482.000,00
Box auto a partire da € 32.000,00 e cantina a partire da € 5.000,00