Appartamento TRILOCALE in vendita a Cavaion Veronese (Vr)

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OPEN HOUSE SABATO 25 GENNAIO 2025 dalle ore 10.00 alle 11.00 - PRENOTA LA TUA VISITA!

ZONA: L'immobile è situato nella zona di Sega di Cavaion, in una strada chiusa al traffico, comoda ai principali servizi, attrezzata con molteplici parcheggi comunali. Il quartiere è dettato dalla presenza di costruzioni recenti e la zona risulta la più ambita e tranquilla di Sega di Cavaion. Da qui sono facilmente raggiungibili la zona della Valpolicella, i paesi di Affi e Cavaion, oltre al Lago di Garda.

IMMOBILE: L'appartamento è inserito in una palazzina di sole 4 unità abitative, dettata da spese condominiali irrisorie. La costruzione risale al 2007 ed è ed quindi caratterizzata da ottimi criteri costruttivi.

PIANO PRIMO: Ad accoglierci troviamo una zona giorno di 40 mq, che per la sua conformazione permette di creare un ambiente cucina ed un ambiente salotto ben definiti tra loro. Dal soggiorno-cucina vi sono due porte finestra che danno sul terrazzo abitabile: grazie ad una pratica tenda motorizzata potrete godere a pieno del vostro sfogo esterno.
In questo ambiente è presente anche un antibagno/ripostiglio, con armadiatura su misura ed un primo bagno finestrato a servizio della zona giorno, completo di box doccia.
Da una caratteristica scala in marmo si accede al piano mansardato dove troviamo la zona notte, che si compone di camera matrimoniale e camera doppia, entrambe con accesso ad un ulteriore terrazzo solarium di buona metratura.
E' presente un secondo bagno finestrato, dotato di box doccia e servito da un velux, con accesso diretto dalla camera matrimoniale.
Una grande comodità in questo appartamento sono i diversi spazi adibiti a ripostiglio su entrambi i piani, che permettono di sfruttare a pieno i locali principali mantenendo ordine in tutta la casa.

PIANO INTERRATO: Nell'interrato è presente una comoda cantina piastrellata ed un garage doppio in larghezza, anch'esso pavimentato e servito da attacco dell'acqua e addolcitore.

COSA LO RENDE SPECIALE: La casa è unica nel suo stile e le finiture le donano pregio, nonchè il perfetto stato di manutenzione che la fa sembrare ancora nuova. Troviamo una pittura in spatolato veneziano, la già citata scala in marmo e le travi a vista bianche nel piano mansardato. Tutti gli arredi sono elegantemente inseriti nell'atmosfera calda e accogliente dell'abitazione e sono compresi nel prezzo, anche la cucina acquistata nel 2014. Viene venduto compreso anche di allarme perimetrale e impianto di aria condizionata con 2 split, anch'essi installati nel 2014. Il riscaldamento a pavimento e le caratteristiche costruttive di un contesto recente garantiscono inoltre un buon risparmio energetico. Le due terrazze abitabili regalano un pratico sfogo esterno per rilassarsi al sole o godersi un pranzo all'aria aperta.

CONSIGLIO DEL VENDITORE: Il terrazzo solarium offre una meravigliosa vista sul monte baldo e la privacy che lo caratterizza lo rendono un oasi di pace e tranquillità dove potrete godervi un aperitivo o addirittura ammirare le stelle. All'interno si percepisce subito la particolare cura ed attenzione ad ogni piccolo dettaglio; dalla divisione degli spazi, le scelta delle colorazioni, ai materiali di pregio utilizzati, che rendono questa casa un opera d'arte.

PER CHI PERFETTO: Questa soluzione è ideale sia come prima abitazione che come investimento.

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ATTENZIONE: bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.