Appartamento TRILOCALE in vendita a Bologna (Bo)

Bologna San Ruffillo - via Gherardo Ghirardini ad.ze Toniolo Mazzacorati - a pochi km dal centro storico, in zona completa di tutti i servizi e ottimamente collegata, al terzo ed ultimo piano privo di ascensore di una palazzina in ottimo stato manutentivo, proponiamo luminoso trilocale di 55 mq circa dotato di balcone. Lappartamento, in fase di totale ristrutturazione, verrà consegnato entro la fine di dicembre 2024 con finiture di alto livello. La residenza è composta da ingresso su soggiorno con cucina a vista e grazioso balcone, due camere da letto e bagno con box doccia e impianto di ventilazione controllata. Completa la proprietà una comoda cantina di 5 mq circa al piano semi-interrato. Lappartamento sarà dotato di porta blindata, infissi in pvc doppio vetrocamera, predisposizione per impianto di climatizzazione (con possibilità di aggiungere anche limpianto stesso), pavimenti in parquet in legno, rivestimenti del bagno e della parete del piano di lavoro della cucina in grès porcellanato. Lappartamento sarà consegnato completo di certificazioni dellimpianto elettrico e idraulico e presumibilmente si raggiungerà la classe energetica "C" IPE 66,17. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e basse spese di gestione. Allinterno del cortile interno sono presenti dei comodi posti auto condominiali non assegnati. La posizione strategica, lottimizzazione degli spazi, uniti al vantaggio di acquistare un appartamento completamente ristrutturato con un'ottima efficienza energetica, rendono questo appartamento unottima opportunità sia come principale abitazione che come investimento con redditività lorda annua pari al 5.7%. Attuale Certificazione Energetica "G" IPE 188,60. Richiesta 199.000 €