Appartamento PLURILOCALE in vendita a San Marco (Ve)

VENEZIA SAN MARCOa pochi passi dalla Piazza, siamo a proporvi una proprietà unica,classe energetica A4, quest'ultimo piano (terzo), con accesso dal secondo piano, in cui, una volta varcato il portone blindato e saliti i 13 gradini di scala interna con pedate in marmo antico si arriva nella "zona giorno", stiamo parlando di unsalone "open space"di circa mq. 32 illuminato da n. 5 finestre e da un abbaino posto in copertura, dal salone parte una scala interna di arredo che consente di accedere passando tramite l' abbaino nell'altana in legno di larice realizzata in copertura dalla quale si ammira Venezia dall'alto ed in particolar modo la Basilica ed il Campanile di San Marco. Tutto l'appartamento ha il tetto in legno, formato da n. 6 capriate in legno e tavole di abete rosso con il sotto catena posto ad una altezza di mt. 2,20 da pavimento finito ed il colmo interno della copertura posto ad una altezza di circa mt. 4,15 da pavimento finito. Il salone è collegato alla cucina, una stanza di circa mq. 7 illuminata da n. 2 finestre. Al centro del salone troviamo una porta che ci consente di accedere al reparto notte tramite un corridoio ribassato con altezza mt. 2,20 da pavimento finito. Sopra il corridoio , sfruttando le altezze dal colmo del tetto è stato creato un soppalco dove sono alloggiati tutti i macchinari neccessari a servizio dei nuovi impianti termo meccanici e di condizionamento. La prima stanza che troviamo sulla sinistra transitando nel corridoio è una camera da letto di circa mq. 12 illuminata da 1 finestra e da 1 lucernaio posto in copertura. La stanza è "attrezzata" per ospitare anche un letto matrimoniale, inoltre sfruttando le altezze dal colmo della copertura è stato ricavato all'interno della stanza un soppalco dove ci sta comodamente un divano o un letto, collegato alla camera mediante una scala di arredo. Proseguendo sul corridoi e sempre sulla sinistra si accede alla camera matrimoniale di circa mq. 16 illuminata da n. 2 finestre e da un abbaino posto in copertura. La camera matrimoniale è dotata di bagno interno ad uso esclusivo, inoltre sfruttando le altezze dal colmo della copertura è stato ricavato all'interno della stanza e precisamente sopra i due bagni un soppalco ad uso esclusivo della camera matrimoniale, collegato alla stanza matrimoniale mediante una scala "armadio di arredo". Infine sulla destra si accede al bagno per gli ospiti, un comodo bagno finestrato. Avendo creato le zone soppalcate entrambi i due nuovi bagni hanno una altezza di circa mt. 2,40 da pavimento finito. Impianto di riscaldamento autonomo con pannelli radianti a pavimento alimentati con acqua calda a bassa temperatura (35/38°C - dt 6/8 °C) (è prevista predisposizione integrazione riscaldamento servizi igienici mediante radiatori elettrici ad alimentazione localizzata dotati di termostato di regolazione ON/OFF indipendente) Impianto raffrescamento estivo con unità ventilante (terminale) ad espansione diretta canalizzata. Di Fatto all'interno di ogni stanza non ci sono ne radiatori ne ventilconvettori. Sistemi di generazione pompa di calore aria-acqua/aria (riscaldamento-ACS / raffrescamento) di tipo splittato con unità motocondensante esterna e motoevaporante interna collegate tra di loro oltre che con limpianto radiante per il riscaldamento, il bollitore per lacqua calda di consumo e le ventilanti per il raffrescamento estivo. Richiesta, nelle condizioni attuali, € 790.000 Richiesta, finito come da render, € 850.000 Riferimento SM129