Appartamento PLURILOCALE in vendita a Ruffano (Le)

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO 1:
A) Piena propriet? per la quota di 1000/1000 di appartamento in Ruffano (Le) Contrada Manfio snc, della superficie commerciale di mq 113,39 (consistenza appartamento 98,30 mq calcolato con indice 100% e consistenza pertinenza cortile 301,70 mq calcolato con indice 5% - v. pag. 6 perizia). In NCEU al: fgl 11, p.lla 274, sub. 1-2, ctg A/3, classe 3, consistenza 3,5 vani, rendita euro 139,19.
B) Piena propriet? per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in Casarano (Le) Contrada Manfio, della superficie commerciale di mq 12,32. In NCT al fgl. 15, p.lla 428, superficie 1232, reddito agrario euro 2,09, reddito dominicale euro 2,09 (richiesto aggiornamento C.D.U. in Corso di rilascio)
PRATICHE EDILIZIE E SITUAZIONE URBANISTICA: Condono edilizio tratto dalla legge 47/85 N. 720/86, per lavori di fabbricato di civile abitazione, presentata il 30/04/1986 con il n. Prot- 4815 di protocollo, rilasciata il 14/12/2000 con il n. 764 di protocollo, agibilit? non ancora rilasciata. PdF - piano di fabbricazione vigente, in forza di delibera Delibera C.C. di Ruffano n?del 02-12-1975, l'immobile ricade in zona E1. Norme tecniche di attuazione ed indici: I.F.F. 0,03 Distanza 10 mt dal confine o aderenza H max ml 7,50
CONFORMIT? EDILIZIA:
CRITICIT?: MEDIA L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
CONFORMIT? CATASTALE:
CRITICIT?: BASSA Sono state rilevate le seguenti difformit?: Il fabbricato sito sul terreno in agro di Casarano accertato e censito con rendita presunta dall'Agenzia delle Entrate dovr? essere accatastato come da prassi con identificativo attribuito dall'ufficio ( fg, 15 p.lla 826 sub. 1), poi quando sar? demolito si dovr? predisporrre accatastamento per demolizione totale. Le difformit? sono regolarizzabili mediante: n? 2 Pratiche Pregeo e Docfa. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: N? 2 Pratiche Pregeo e Docfa : ?.2.000,00
CRITICIT?: BASSA Sono state rilevate le seguenti difformit?: Ampliamento fabbricato sito in Ruffano non accatastato Le difformit? sono regolarizzabili mediante: Accatastamento del fabbricato sanato successivamente alla demolizione della parte in esubero. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: N? 1 Pratica Pregeo e Docfa: ?.1.500,00
CONFORMIT? URBANISTICA:
CRITICIT?: MEDIA Sono state rilevate le seguenti difformit?: Il fabbricato ad uso deposito sul terreno in agro di Casarano ed accertato dall'Agenzia delle Entrate dovr? essere demolito in quanto non sar? possibile alcuna pratica di sanatoria. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Demolizione del fabbricato e trasporto a rifiuto del materiale di risulta: ?.1.800,00 Opere di Demolizione e ripristino muratura ed infisso: ?.2.500,00 Sanzione amministrativa art. 36 DPR 380/01 e monetizzazione standard urbanistici L.R 14/09: ?.4.300,00
CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMIT?
Il predetto bene ? meglio descritto nella relazione di stima a firma dell'esperto che deve essere consultata dal presentatore dell'offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ci? che concerne l'esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.


NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).


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Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno