Appartamento PLURILOCALE in vendita a Ciriè (To)

Ciriè centro storico. Adiacente alla centrale Via Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita immobile terra / cielo composto di locale commerciale al piano terra, ed un appartamento su due livelli.
Il locale commerciale, composto da unico vano con servizio, è collocato al piano terra di circa 45 mq. e situato nella parallela via centrale del paese, con ingresso e grande vetrina su strada.
Al primo piano si trova l'appartamento di circa 60 mq. composto di ingresso, cucina, camera e servizio, ed al piano secondo collegato da scala interna, ampio sottotetto mansardato a tutt'altezza di circa 55 mq. con finestre e velux.
Sia il locale commerciale che l'abitazione, sono stati recentemente ristrutturati, hanno il riscaldamento autonomo con caldaie separate.
L'alloggio è attualmente affittato con contratto uso abitativo 4+4 in scadenza il 30/04/2026 con un canone di € 350,00 mensili.
Il locale commerciale è attualmente affittato con un contratto commerciale 6+6 in scadenza il 30/04/2026 con un canone mensile di € 300.
Non vi sono spese condominiali.
Classe energetica F indice di prestazione energetica 270,89.